Coût typique des frais de gestion locative d'une propriété

frais gestion locative

Les frais de gestion locative d'une propriété sont payés lorsque le locataire décide d'engager une société de gestion immobilière pour gérer ses propriétés. Après quelques grandes discussions cette semaine avec les propriétaires, j'ai beaucoup appris sur les hauts et les bas auxquels sont confrontés les propriétaires lorsqu'ils travaillent avec des sociétés de gestion locative, y compris des agents immobiliers. Comme un agent immobilier l'a tellement raconté à un autre après avoir fait un commentaire sur le fait de se sentir mal pour la situation financière d'un locataire, la mauvaise mentalité assurera votre échec en tant que propriétaires fonciers. Et alors que la sympathie des locataires pourrait vous faire sentir comme si vous étiez une bonne personne, à quelle condition cela se produirait-il?
La réponse: les propriétaires.

La copie fine de vos frais et coûts de gestion locative d'une propriété moyenne

Chaque société et ses frais de gestion de propriété sont évidemment différents d'une certaine manière, mais ce guide rapide devrait vous faire prendre conscience de ce que sont les normes. Plus important encore, comme l'a appris l'histoire concernant un propriétaire , assurez-vous de lire et d'accepter tous les frais et conditions de gestion de la propriété locative. Assurez-vous de rechercher les frais et frais additionnels qui ont tendance à composer, comme le paiement de panneaux de location et de matériel publicitaire pour l'affichage de l'unité.

Frais de mis en place

La taxe de règlement inclut les couvertures indiquant le bien locatif pour vous et / ou le placement des locataires. Dans la plupart des cas, ces frais sont payés d'avance et peuvent varier par rapport à l'équivalent du loyer du premier mois.

Publicité de location gratuite? Pas toujours

Bien sûr, Craigslist est gratuit, mais rappelez-vous que vous payez pour l'expérience, l'expertise et la commodité de la société de gestion immobilière. J'ai vu des agences qui offrent de couvrir ces dépenses avec les frais de gestion locative et de partager les dépenses. Certaines des meilleures offres que j'ai vus ont inclus cette dépense gratuite. Cela peut être une excellente opportunité de négociation.

Savoir si l'on a pris la bonne décision

Quand il s'agit de payer les frais de gestion locative, le chaud et flou réduisent vraiment à la performance. Je suis un geek des chiffres, donc je veux voir les rapports et vérifier le travail qui est fourni. Les meilleures sociétés de gestion immobilière comprennent la valeur de la responsabilité et prendront volontiers une approche transparente de leur gestion. Comme l'a dit une fois un locataire intelligent, «Il n'y a pas de sauce secrète pour réussir, "juste la preuve que le travail se fait correctement".